未来房价是涨是跌？昨天，全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森说，比起前10年的房地产调控，现在房地产政策比较稳定，“我看好房地产市场”。

河南代表团另一位代表、天伦集团董事长张瀛岑也认为，今后房价将基本稳定。

【观点】“比起前10年的房地产调控， 现在房地产政策比较稳定”

“比起前10年的房地产调控，现在房地产政策比较稳定。”胡葆森代表说，“我看好房地产市场。”

谈及河南房地产市场，胡葆森代表说：“今年会很平稳，不会比去年差。”在他看来，政府工作报告提出，政府用购买存量的方式消化存量，可以更快更便捷增加保障房的数量，这绝对是一个好消息，尤其是对于三、四线城市，一举多得。

【调查】北京与郑州低价出售的二手房增多

昨天，记者走访北京市房产中介了解到，不少高端二手房开始涌入市场。北京市华威路上链家房产中介的广告板上写着“特价房源”字样，一套60㎡的房子比年前下降10万到20万元不等。

北京市链家房产经纪人吴先生说，从年初开始，中高端大户型房源明显比之前要多。一些高端二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源。准备卖房的北京市民曹女士说，她担心房产税将会出台，所以想尽快把房子卖出去。

国家信息中心发展研究部战略规划研究室主任高辉清说，从2014年12月起，北京等地二手房源有较大幅度的增加，不动产统一登记政策是比较重要的原因。一些二、三线城市业主对房产税有顾虑，出现集中抛售高端二手房情况。

“郑州年后也出现二手房交易量增大情况。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说，郑州近期低价交易的二手房源明显增多，房管局办事大厅每天交易过户都要排长队。

【房价】总体趋平稳二手房降温

河南代表团另一位房企大腕，全国人大代表、天伦集团董事长张瀛岑认为，今后房价将基本稳定。

政策利好是房价平稳的重要原因。继北京住房公积金管理中心官方回应首套90㎡以上自住房也可享120万元贷款后，昨天记者从北京住房公积金管理中心获悉，北京市开始缩短申请住房公积金贷款前要求足额连续缴存的时间，首套自住房连续缴存半年可贷款。

“不动产登记对于房价走势的影响，主要还是通过对消费者心理预期的影响表现出来。”中国社科院城市与环境研究所副研究员、房地产经济专家李恩平预计，随着不动产登记的展开，大户型二手房供应将继续增加。

【落地】河南不动产登记局很快成立

昨天，记者从省国土资源厅获悉，河南省不动产登记局将很快成立。今年，各市、县不动产登记机构和人员也将到位并启动工作。今后，省、市、县登记信息将实时共享。同时，不动产登记局将保护被查询人隐私。